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或遭数十亿美元损失提起成功，人们往往将其与运气、天时、地利、人和等因素联系起来，而近日看梁书晓的新书《换个思路玩地产：一个“美国人”的中国地产十年》却发现这样一个规则：优秀者之所以优秀，是因为他有与众不同的思维；成功者之所以成功，是因为他有优秀的习惯。这种习惯就是——无论把他放在哪个领域，他都会遵循优秀者的本能，将手头的事情做好，尽力做到出类拔萃。而简单的事做到极致，便是成功者最惯常的做派。《换个思路玩地产：一个“美国人”的中国地产十年》讲述了一位名叫王谦的房地产商的十年奋斗史。20世纪80年代，国门刚刚打开，国家政策放宽，主张扩大对外交往。从半封闭状态苏醒的人们，思想发生了重大变化：一方面寻求物质的脱贫致富；另一方面，冲破精神的禁锢，向往自由。正是在那样的背景条件下，王谦这个普普通通的北京人，选择从清华建筑系退学，跟随心的召唤，历经三次拒签，最终如愿进入美国麻省理工大学，先后拿到“建筑与城市规划”和“房地产开发与金融”两个硕士学位。求学的艰辛，无以言表。电视剧《北京人在纽约》就是在那个时候拍摄的，北京人在纽约的奋斗与挣扎，王谦感同身受。毕业后，正是国家大兴土木的时候，王谦一刻也没有停留，选择回国创业。当然，在他拿第二个学位的最后一年，他就将重心转移到国内市场，并将“美国模式”成功与国内企业对接，与摩托罗拉的合作为他赢得第一桶金。“美国模式”与中国模式的不同主要表现在融资模式和开发管理模式方面。美国的融资模式主要表现在高度精细化分工、房地产基金的有限合伙，每个环节部门都是通过完成各自的任务来获得利润。出资方与管理方有着严格的监督管理机制，一般不会因某个投资人出现问题，导致项目终止。而中国当时房地产的融资还没形成一定的模式，大多借鉴“香港模式”需靠政府调控。在管理模式方面，美国的数据库齐全，整个开发过程都有摄像头跟踪监控并对进度进行控制，“轻资产、重管理”是“美国模式”的显著特征。王谦针对国内的实际情况，将自己定位为“桥梁”位置，一方面，他在管理方面借鉴“美国模式”，另一方面，为适应国内的实际情况，他灵活运用，最大限度地增加和谐因素，促进和谐发展。在硬件设施日趋同化的今天，软件服务成为各行各业竞争的差距所在，你为客户想得越多，客户选择你的可能性越大。王谦在实际操作过程中，渐渐摸索出一套“以柔克刚”的打交道方式，他与海口海外房地产基金的接触，与中凯、宝盛将“美国模式”在中国地产业平安落地，与华平的水平涨船高、互利共赢的模式以及与万科的系统性解决问题，都印证了一句话：成功不是偶然的，是许多优秀表现累积到一定程度的结果。读过本书，管理者会得到管理方面的启示；地产从业者会得到相关的地产及金融知识，从中受到启发；外行人会看到一个普通人的励志故事。别人的故事，成为自己的参照物，养成凡事做到极致的习惯，自然离成功不远了。新闻推荐“杜鹃”在莆田市秀屿沿海登陆...相关新闻:习近平同美国总统奥巴马举行会谈

人民日报海外版中国与世界共享发展“蛋糕”全国携号转网下月底全面实行据新华社美国西雅图9月22日电国家主席习近平22日在美国华盛顿州西雅图市出席华盛顿州当地政府和美国友好团体联合举行的欢迎宴会并发表演讲。习近平强调，中国坚持全面建成小康社会、全面深化改革、全面依法治国、全面从严治党的战略布局，经济将保持平稳较快发展。发展依然是当代中国第一要务，中国发展的根本出路在于改革，中国开放的大门永远不会关上。中国坚持走和平发展道路，愿同各国一道，（下转二版）新闻推荐“意外”接二连三“眼镜”一跌再跌如何形容过去一周足坛所发生的大事？或许用“不可思议”最为恰当不过了。从莱万多夫斯基技惊四座的９分钟５球，到体奥动力以令人咋舌的５年８０亿拍下中超版权，一波又一波的国内外足坛...相关新闻:千年古城焕发新彩 月牙泉小镇 多了一个去敦煌的理由

新华社科伦坡9月28日电马累消息：据马尔代夫总统府部长沙里夫说，马总统亚明及夫人28日上午乘坐的快艇在返回首都马累途中起火爆炸，所幸亚明本人安然无恙。据目击者称，快艇在准备靠岸时门被气浪掀开，现场伴有巨大爆炸声。亚明总统夫妇随即被转移至护卫艇离开，总统夫人、1名警卫和1名礼宾人员在爆炸中受轻伤。事发后警方封锁了现场及整个码头。沙里夫在电话中告诉记者，亚明刚刚结束沙特朝觐之旅返抵马累国际机场，在换乘快艇返回马累时发生意外。事发时，亚明夫妇及身边工作人员都在舱内。另据不愿透露姓名的亚明亲属说，亚明总统常用的一艘专用快艇当天被占用，只好乘坐一艘状况不好的备用快艇，结果发生漏油着火事件。但具体原因警方尚在调查中。新闻推荐中国秦汉文物登陆“爱神之岛”新华社尼科西亚9月28日专电（记者张章）展现中国秦汉时期以及塞浦路斯古罗马时期社会生活状况的“中塞文化对话展”28日在塞浦路斯利马索尔考古博物馆开幕。被誉为“爱神之岛”的塞浦路斯虽...相关新闻:以巴在阿克萨清真寺再爆冲突前三季度外贸运行稳中提质

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